-- 作者：yxwhr2011
-- 發(fā)布時間：2012-2-21 10:25:16
-- 中山市規(guī)定：人均住房低于15m2或可申請公租房
核心提示：中山市保障房制度建設(shè)又有新進展，繼發(fā)布《中山市住房保障管理暫行辦法》后，中山市城鄉(xiāng)建設(shè)局日前又發(fā)布了《中山市住房保障準入標準及輪候打分標準》(征求意見稿)(以下簡稱《標準》)。《標準》詳細列明了申請公租房的準入標準和打分標準，還說明了如何核定申請人的情況。
《標準》中，申請承租政府所有的公租房和社會力量投資建設(shè)的公租房，不僅準入標準不一樣，打分方法也有差異。
政府公租房：本市戶籍或納入積分管理的流動人口 申請政府所有的公租房，需同時滿足8項要求
首先申請人及家庭成員(25周歲以上單身人士可獨立申請)必須具有本市戶籍或者被納入本市流動人員積分制管理范圍，且在本市工作并居住；
其次，在是否有住房上，要求申請人及家庭成員在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房，或者雖有自有住房，但人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)或套內(nèi)面積低于13平方米(含13平方米)，此外，在申請之日前五年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或自有住房；還要求申請人及家庭成員未享受過所列的包括集資房、安居房、解困房等在內(nèi)的各類住房保障；申請人為本市戶籍人員的，家庭人均資產(chǎn)低于7萬元(含7萬元)且家庭資產(chǎn)總額低于28萬元(含28萬元)。
對于因本人或家庭成員重大疾病等原因造成經(jīng)濟條件特別困難的申請人，《標準》還特別指出，雖在提出申請前5年內(nèi)曾轉(zhuǎn)讓住宅建設(shè)用地或自有住房的，經(jīng)提供二級以上(含二級)醫(yī)院�？漆t(yī)生診斷證明材料，市住房保障行政主管部門審核批準后，可以申請住房保障。
社會公租房：本市戶籍或簽訂3年以上合同的外來務(wù)工人員 申請社會力量投資建設(shè)的公租房，需同時滿足5項條件。
首先，申請人具有本市戶籍，或者是在本市工作并簽訂3年以上(含3年)勞動合同的外來務(wù)工人員，且至提出申請日止，上溯六個月以上在本市連續(xù)繳納社會保險費；其次，申請人上年度家庭人均可支配收入在上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍以下(含2倍)。
住房上要求，申請人及家庭成員在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房，或者雖有自有住房，但人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)或套內(nèi)面積低于13平方米(含13平方米)；此外，還要求申請人及家庭成員未享受過本市住房保障。
情況核定：工作單位、居(村)委會、住房保障服務(wù)中心多方審核
《標準》還詳細列明了如何核定申請家庭或個人的收入、財產(chǎn)、住房等情況。在收入核定方面，根據(jù)申請家庭成員或單身人士有工作單位的，需所在單位勞資部門核定；農(nóng)民或靈活就業(yè)人員則由所在村委會或居委會核準；離退休人員由勞動和社會保障局審核。
在家庭或個人資產(chǎn)、住房等情況的核定上，由市住房保障服務(wù)中心提請市房地產(chǎn)管理部門、公安交警、金融等有關(guān)部門查核或由申請人申報并承諾情況屬實。
值得注意的是，申請家庭或單身人士通過市場方式購買(商品房或存量房)、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。
打分標準：越困難打分越高
申請政府公租房，按人均建筑面積、人均月可支配收入、戶口年限三項打分，納入本市流動人員積分制管理范圍的人員，輪候打分標準按照《中山市流動人員積分制管理計分標準》執(zhí)行；申請社會公租房，按人均建筑面積、人均月可支配收入兩項打分，具體標準見表格。根據(jù)《中山市住房保障管理暫行辦法》，申請公租房的，市住保部門根據(jù)房源情況，按照輪候順序向申請人發(fā)出安置通知。（記者 齊華偉）
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