深圳公積金新規(guī)：4月7日起實(shí)行

　　3月24日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)了《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）和《關(guān)于進(jìn)一步明確我市住房公積金提取業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（簡(jiǎn)稱《提取通知》），將于2023年4月7日起正式實(shí)施。

　　與之前相比，《規(guī)定》加大了對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套住房、多子女家庭購(gòu)房、購(gòu)買(mǎi)綠色建筑住房等公積金貸款額度。其中，將按照不同的情形組合上浮貸款額度，上浮比例為20%、30%、40%。像生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%，即最高可貸額度提升至126萬(wàn)元。

　　此外，《提取通知》新增了老舊小區(qū)改造提取情形，優(yōu)化非深戶離深銷戶提取住房公積金業(yè)務(wù)，并將最低生活保障邊緣家庭納入提取支持范圍。

　　公積金最高可貸額度提升至126萬(wàn)元

　　《規(guī)定》指出，公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人公積金賬戶余額或申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍，且可貸額度不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請(qǐng)的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人共同申請(qǐng)的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。但是，滿足一定的情形，公積金貸款最高額度可以上浮一定比例。

　　具體來(lái)看，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮20%；使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個(gè)子女未成年，下同）使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，且所購(gòu)住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

　　這也意味著，滿足條件的職工個(gè)人住房公積金貸款最高額度可由原來(lái)的50萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，職工家庭公積金貸款可由原來(lái)的90萬(wàn)元提高至126萬(wàn)元。

　　此次深圳公積金額度提升的政策，充分體現(xiàn)了對(duì)于當(dāng)前合理住房消費(fèi)需求的提振。其很大程度上對(duì)于首套房給予了重點(diǎn)支持，有助于降低首套房的認(rèn)購(gòu)成本，進(jìn)而帶動(dòng)首套房交易需求的提振。

　　值得注意的是，今年以來(lái)，廈門(mén)、合肥、沈陽(yáng)等多地出臺(tái)政策支持多子女家庭住房公積金貸款。如3月3日，廈門(mén)市政府發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的實(shí)施方案》，其中提出，強(qiáng)化住房支持，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。

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