廣州：二孩及以上家庭公積金貸款購買首套自住房最高額度上浮30%

廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知

各住房公積金繳存人，各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦機(jī)構(gòu)：

　　根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號）、《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實積極生育支持措施的實施意見》（粵衛(wèi)〔2023〕2號）、《廣州市人口與計劃生育服務(wù)規(guī)定》（廣州市人民政府令第196號），為貫徹落實積極生育支持措施，現(xiàn)通知如下：

　　生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)我市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　本通知自2023年6月28日起實施，有效期5年。

廣州住房公積金管理中心　　

2023年6月28日　　　　

　　《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》政策解讀

　　現(xiàn)將《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》（以下簡稱《通知》）相關(guān)內(nèi)容解讀如下：

　　一、制定依據(jù)

　　根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號）、《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實積極生育支持措施的實施意見》（粵衛(wèi)〔2023〕2號）、《廣州市人口與計劃生育服務(wù)規(guī)定》（廣州市人民政府令第196號），為貫徹落實積極生育支持措施，制定本《通知》。

　　二、相關(guān)問題解答

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)《通知》，符合條件的繳存人最高能貸款多少金額？

　　答：使用住房公積金貸款購買自住住房的，現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房的，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。如符合《通知》的家庭申請住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30%，一人貸款的最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。

　�。ǘ�）如何理解貸款最高額度上浮30%?

　　答：住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%，最終可貸額度將結(jié)合申請人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價款、首付比例等因素綜合計算得出。

　　舉例說明：一人申請貸款時，我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×（1+30%）=78萬元。例如繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計算公式計算出個人可貸額度為63萬元，則李某實際可貸額度不超過63萬元；例如王某根據(jù)現(xiàn)行額度計算公式計算出個人可貸額度為80萬元，則王某實際可貸額度不超過78萬元。

　�。ㄈ�）如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一個子女未成年）？

　　答：是指至少有一個子女未滿18周歲，并且子女個數(shù)為兩個或兩個以上的家庭。

　　（四）符合《通知》要求的二孩及以上家庭應(yīng)提供什么材料？

　　答：可以體現(xiàn)家庭子女情況的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等材料。

　�。ㄎ澹╇x異、再婚家庭的子女個數(shù)如何計算？需提供什么資料？

　　答：子女個數(shù)計入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方，申請貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

　�。�六）收養(yǎng)子女是否計入家庭子女個數(shù)？

　　答：收養(yǎng)子女計入家庭子女個數(shù)，申請貸款家庭需提供戶口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

　�。ㄆ撸┤粜枋褂媒M合貸款購買首套自住住房的，也能享受《通知》的額度上浮政策嗎？

　　答：符合《通知》條件的家庭，使用組合貸款購買首套自住住房的，其住房公積金貸款部分可以享受。

　�。ò耍┘彝ヒ延幸惶鬃》浚�賣出后再買一套住房，是否屬于購買首套房？

　　答：屬于。

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