寧波：調(diào)整優(yōu)化公積金政策的通知

　　為進(jìn)一步優(yōu)化我市住房公積金提取、貸款政策，提高住房公積金服務(wù)管理水平，市住房公積金管理中心對相關(guān)政策作了調(diào)整，具體如下：

　　加貸款額度

　　一、繳存職工使用住房公積金貸款購買新建商品住房為二星級及以上綠色建筑的，貸款額度可按當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。綠色建筑住房公積金貸款上浮優(yōu)惠與多孩家庭、各類人才等支持政策不疊加享受。

　　政策解讀：為推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，促進(jìn)資源節(jié)約利用，支持住房需求，對于購買新建商品住房時申請住房公積金貸款，且所購新建商品住房為二星級及以上綠色建筑的，繳存職工的公積金貸款額度可按當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。該上浮優(yōu)惠與多孩家庭、各類人才等支持政策不疊加享受。

　　減申請材料

　　二、死亡或宣告死亡職工住房公積金賬戶（含補貼賬戶）余額少于5萬元（含）的，其第一順序法定繼承人父母、配偶、子女（需提供關(guān)系證明材料）在簽署《繼承提取住房公積金承諾書》后，可申請辦理住房公積金銷戶提取業(yè)務(wù)；提供已故職工仍有效社�？ǖ�，可申請將住房公積金余額劃入社�？�。

　　政策解讀：原政策已故職工住房公積金賬戶余額超過1萬元的，提取時需要提供公證書。此次參照國家金融局和人行《關(guān)于優(yōu)化已故存款人小額存款提取有關(guān)要求的通知》的規(guī)定，對已故職工小額賬戶的簡化提取再次優(yōu)化調(diào)整，住房公積金賬戶余額少于5萬元（含）的，提取時可免于提供公證書。

　　優(yōu)提取方式

　　三、償還個人住房按揭貸款委托提取公積金業(yè)務(wù)，可按默認(rèn)順序或約定比例逐月劃轉(zhuǎn)。

　　政策解讀：原政策規(guī)定，償還個人住房按揭貸款委托提取公積金業(yè)務(wù)，遵循“先借款人本人、再配偶、后父母子女”的提取順序?qū)嵭邪丛伦詣觿澽D(zhuǎn)。為進(jìn)一步提高委托提取業(yè)務(wù)的靈活性，更好滿足繳存人的多元化需求，現(xiàn)增加按約定比例方式逐月劃轉(zhuǎn)，借款人及關(guān)系人可自行約定劃轉(zhuǎn)比例（需借款人同意）。

　　四、本市戶籍職工與單位解除或終止勞動關(guān)系，住房公積金賬戶封存滿半年且未在異地繼續(xù)繳存的，可申請銷戶提取住房公積金。

　　政策解讀：原政策規(guī)定，本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)滿五年的，可申請辦理提取業(yè)務(wù)。為簡化本市戶籍職工離職銷戶提取，對本市戶籍職工的提取政策進(jìn)行調(diào)整，本市戶籍職工滿足賬戶封存滿六個月，在全國范圍內(nèi)無正常繳存的住房公積金賬戶的，即可申請銷戶提取住房公積金。

　　強風(fēng)險防控

　　五、借款人申請辦理商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)結(jié)合商業(yè)銀行的貸款房屋價格評估結(jié)果，綜合房屋契稅價格、房屋交易價格，低者作為貸款房屋總房價。

　　政策解讀：為有效防范資金風(fēng)險，在申請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)中引入價格評估機制，根據(jù)評估價格、房屋契稅價格、房屋交易價格的低者作為貸款房屋總房價，客觀準(zhǔn)確反映抵押物價值。

　　六、借款人連續(xù)逾期2期（含）以上的，住房公積金賬戶余額應(yīng)優(yōu)先償還逾期貸款本息。

　　政策解讀：為健全風(fēng)險防控機制，對于連續(xù)逾期2期（含）以上的借款人及其共同借款人，其住房公積金賬戶（含住房補貼）余額優(yōu)先償還逾期貸款本息。

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